Сайт компании PROSOLVER

Осмотры объектов, сюрвей
Автотехническая экспертиза
Трасологическая экспертиза
Оценка специальной техники
Определение суммы ущерба
Оценка объектов недвижимости
Оценка прав аренды имущества
Юридическое сопровождение

Оценка объектов недвижимости

 В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, к недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. То есть недвижимость – это, прежде всего, земельный участок и все, что с ним прочно связано – здания, строения сооружения, их различные сочетания и части этих объектов. Действующий сегодня Земельный Кодекс Российской Федерации одним из своих принципов провозгласил единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов. Более того, в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Для удобства представления услуг по оценке недвижимости мы позволили себе условно разъединить понятие «недвижимость», трактуя его как различного рода здания, строения, сооружения, квартиры, нежилые помещения и земля.

Обладая опытом оценки сложных земельно-имущественных комплексов (земельный участок, здания, сооружения) ООО «Солвер» предлагает Вам следующие услуги профессиональной независимой оценки стоимости недвижимости:

· Оценка стоимости квартир;

· Оценка стоимости коттеджей и загородных домов;

· Оценка стоимости земельных участков;

· Оценка стоимости коммерческой недвижимости;

· Оценка стоимости права аренды (арендной ставки);

· Оценка стоимости объектов незавершенного строительства.

 

 

Зачем нужна оценка недвижимости?

Оценка стоимости недвижимости требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектом недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями являются:

· Оценка для кредитования под залог недвижимости (ипотека);

· Определение арендной ставки недвижимости (оценка стоимости права аренды);

· Оценка недвижимости для совершения сделок по купле-продаже;

· Определение страховых сумм при страховании недвижимости;

· Оценка недвижимости для нотариуса при оформлении наследства;

· Оценка объектов недвижимости для разрешения имущественных споров, в том числе при разделе имущества супругов;

Эксперты-оценщики Компании «Солвер» учитывают все особенности оцениваемых объектов, а также социально-экономические и политико-психологические факторы, составляют обоснованные и объективные Отчеты о рыночной или ликвидационной стоимости различных объектов недвижимости в короткие сроки.

Документы, необходимые для оценки недвижимости.

Если необходимо оценить недвижимость в Москве, Московской области или регионе России:

· правоустанавливающие (свидетельство о собственности / договор аренды-субаренды);

· документы БТИ (для зданий / строений / сооружений / помещений / квартир и т.д.);

· кадастровый паспорт земельного участка (при необходимости и наличии);

· реквизиты Заказчика (паспортные данные / карточка предприятия);

· данные о составе объекта;

· данные о первоначальной и остаточной стоимости (для юридических лиц);

· цель и дата;

  иные, уточняются в рамках консультации с оценщиком.